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  • お家守れてる?(劣化させないその2)

     

     

     

     

     

    住んでいないと劣化が早い

    なんて聞いたことございませんか?

    空き家にしてしまい、人の出入りがないお家はその分劣化のスピードも速くなってしまいます。

     

    通水の重要性!!

    水道が使われないと排水管の水が蒸発し、乾燥するため下水の汚臭や虫が上がってきます。

    また、その排水管にあったヘドロや異物も乾燥して硬化していくと、排水管の劣化に繋がります。

    さらには、水の流れがないと水に含まれる石灰などにより、給水管に沈殿物が発生する事もあります。

    水回りで使われているゴム栓も、水が使われないと乾燥して劣化が早まり割れてしまう事も起こるのです。

     

    水道の修理は高額になってしまうことも多く、なにより生活の安全に関わることです。

    たかが、蛇口をひねるだけ。たったそれだけですが、通水はとても大切です。

     

     

     

    名古屋市、東三河の空家のお悩み。お気軽にご相談ください!

     

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     空家のことなら「AKIYACAN」 http://akiyacan.com/

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     お問い合わせは Tel:0120-08-0206 Mail:info@akiyacan.com

     (運営・管理) 有限会社キュームグラフィック

     本社:名古屋市中区大須三丁目2番15号 栄南KTビル8F

     三河支店:豊川市麻生田町宮東62番地

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     QO graphic : http://www.kyu-mu.co.jp/ (デザイン)

     QO café air : http://qocafeair.com/ (カフェ)

     Plus SHARE : http://plus-share.com/ (シェアハウス)

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  • 通風作業って?

     

     

     

     

    通風サービスの効果とは!

    AKIYACANでは基本サービス内に通風作業があります。

    こちらの作業はもちろんお部屋の換気が最大の目的となるのですが、

    具体的にどういった効果画あるのか、ご説明をいたします。

     

    湿気対策が一番の目的です!

    換気がされていないと、まず臭いがこもってしまいます。

    お部屋に布製品などがあるとそこに臭いが写ってしまいます。

    そして湿気がこもることで発生してしまうのは「カビ」です」

    季節により結露が発生してしまい、カビの他にも木材の腐食などが起こり、

    たいせつなお家にダメージが出てしまいます。

     

    実は換気は空き家を管理する上でとても重要な作業です。

    本来ならば下駄箱やクローゼット等も換気を行いたい所です。

    こちらはプライベートな箇所になるので、必ずご確認をさせて頂きます。

     

    アキヤカンではお客様のご要望にはお答えが出来るよういたします。

    もしその他にもご要望の場所があればお申し付けください。

     

     

    名古屋市、東三河の空家のお悩み。お気軽にご相談ください!

     

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  • お家守れてる?(劣化させないその1)

     

     

     

     

     

    住んでいないと劣化が早い

    なんて聞いたことございませんか?

    空き家にしてしまい、人の出入りがないお家はその分劣化のスピードも速くなってしまいます。

     

    換気の重要性!!

    人が住んでいる時には、人の出入りによるドアの開け閉めや、空気を入れ替えたり風を通して涼しくしたりと窓の開け閉めが行われ、換気が行われます。

    また、換気扇も使われたり、人が動く事で空気の流れがおこったりします。

    しかし、人が住まない空き家は、この換気が行われなくなります。そのため、空気がこもり、梅雨時期などは湿気が溜まってしまいます。

    特に最近の家は、すきま風が入らないよう作られているので、閉め切ったままだと湿気が溜まりやすいです。

    湿気が溜まるとカビなどの菌が発生します。木造住宅だとこれらが木材を腐らせ、シロアリなどの被害にも繋がります。

    そして虫がわくとそれをエサにする蜘蛛が出たり、ねずみやへびが出たりする可能性があります。

     

    窓をあけない。換気をしない。これだけでも様々な問題が発生してしまいます。

    みなさまのお家の換気はできてますか?

     

     

    名古屋市、東三河の空家のお悩み。お気軽にご相談ください!

     

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  • 空き家管理実施報告書について

     

     

     

     

     

     

    管理実施報告書のご説明

    アキヤカンでは空き家管理を行った際の内容を、

    報告書として郵送またはメールにて送付するようにしております。

     

    こちらはアキヤカンが行いましたサービ内容のご報告と同時に

    お客様に信用と安心をいただけるように行っております。

     

    報告書には作業させていただいた場所の前後写真を添付するようしております。

    どういった作業を行ったのか。

    今回はこうだったから、次回はこれをお願いしたい。

    など、お客様とスタッフとのコミュニケーション材料として活用しております。

     

     

     

    お客様の大切なお家をお預かりしておりますので

    しっかりとしたご報告を心がけております。

     

    名古屋市、東三河の空家のお悩み。お気軽にご相談ください!

     

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  • フリモに掲載されます!

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    東区版フリモに掲載決定

     

    皆様、こんにちは。

    この度、アキヤカンがフリモに掲載されることに決定しました!

     

    東区版フリモの1月号の表3ページにまるっと1ページで掲載されます。

    皆様のお手元に届くのは12月16日以降となりますので、是非ご覧下さい!

    東区にお住まいの各ご自宅に配布される他、東区内のサークルKでも無料で閲覧可能となっております。

     

     

     

    そして、フリモ掲載企画として...

    空き家管理無料モニターキャンペーン開催!!

     

    以前もご好評頂いた、管理料金無料のモニターキャンペーンを開催させていただきます。

     

     

    条件は三つ!

    ①新規のお客様

    ②「フリモを見た」とお答えのお客様

    ③モニターの了承を得ているお客様(モニター掲載前に必ずお客様確認をしますので、ご安心下さい)

     

    たったこれだけの条件で、管理料金が3ヶ月間無料に!!

    無料になっても実際の内容はまったく変わりません。

     

    空き家管理がどんなものなのか不安...

    どんな方が管理するのかな...

    など、様々な不安をお持ちのみなさま、是非この機会にご確認下さい!!

     

     

     

    名古屋市、東三河の空家のお悩み。お気軽にご相談ください!

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  • 空き家の景観について②

     

     

     

     

     

     

    景観を損なわないために!

     

    前回では景観を損なっている空き家の状態をご説明しましたが、

    今回は、だからと言ってどうすればいいの?

    という実際の対策についてです。

     

    ・庭の草木が伸び放題になっていて隣近所まで侵入している。

    定期的な雑草処理を行うしかありません。冬場はともかく、

    やはり夏場は本の少しの期間で雑草は伸びきってしまいます。

    その他にもチラシ等の投函物をポストから取り出し整理することも大切です。

    ポストは玄関前の一番一目に付く部分でもあります。

    その部分の手入れを怠ると人の手が届いていないことが一目瞭然になります。

     

    ・害虫の巣などの発生と放置。

    害虫対策で一番の効果は定期的な清掃行為です。

    きれい=虫がいない のはお家の全箇所共通です! 

    定期的な清掃管理が難しい場合は、市販の害虫対策グッズを使用するのがよいでしょう。

    ベランダ等に アース パポナ 虫除けネットW 等を設置すれば

    長期の不在でもある程度対策になります。

     

    ・通水がない為に発生する悪臭。

    水道からの臭いは排水とラップそのものが臭いが原因の場合と

    そこの下水から臭いが発している場合が多いです。

    悪臭に関しては水周りの清掃と通水が大切です。

     

    ・家屋の老朽化による不法侵入の危険。

    ・不審火による火災の可能性。

    この二つに関しては、人の出入りがあることを

    外に諭させることが大切です。

    侵入者もわざわざ出入りの痕跡がある家に入ろうとはしません。

     

     

    以上これらの対策が必要になってきます。

    全てに通じていますが、やはり定期的な人の管理が

    一番の対策になります。

    もし仮に問題が発生した場合でも、

    早期の対応と発見を徹底させることで周囲への迷惑レベルが変わってきます。

     

     

    アキヤカンでは上記の対策全てを代行し管理・報告を行っております。

    管理に関してお困りのお客様はお気軽にアキヤカンにまでご相談下さい。

     

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  • 空き家の景観について①

     

     

     

    景観を損なうとは?

     

    景観が損なっている状態とは。

    ・庭の草木が 伸び放題になっていて隣近所まで侵入している。

    ・害虫の巣などの発生と放置。

    ・通水がない為に発生する悪臭。

    ・家屋の老朽化による不法侵入の危険。

    ・不審火による火災の可能性。

    を指します。

     

    一見空き家所持者のみの影響の様に見えますが、実はこれら全て隣近所に住む方への影響でもあります。

    自分の家のことだから後回しに、ということではなく

    一度上記の5点が満たしてしまっていないかご確認をしてみてはいかがでしょうか。

     

     

    詳しくはアキヤカンまで、お気軽にご相談下さい。

     

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  • ご紹介キャンペーン

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    名古屋市、東三河の空き家管理はアキヤカンにお任せください!!

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    詳しくはアキヤカンまで、お気軽にご相談下さい。

     

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  • オプションサービスについて

     

     

     

     

     

    アキヤカン緊急対応パックについて

    アキヤカンでは地震や台風、大雨、火災、近隣トラブルなどの発生時に現地へ向かい

    管理させて頂いているお家の状態をご確認・応じた対応を行うサービスも行っております!

     

    オプションサービスの緊急対応パックをコースとご一緒にお頼みいただくと、

    ご連絡1つで駆けつけさせて頂きます!

     

    オプションサービスの利用はしていないけど急な地震等でやっぱりお家が心配!

    というお客様もご連絡を頂ければその都度お家へ駆けつけます!

     

     

    災害というのはいつくるか誰も分かりません。

    もしもの時のためにどうやって対応と確認を行うのかご検討頂いてはどうでしょうか。

     

     

    名古屋市、東三河の空家のお悩み。お気軽にご相談ください!

     

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  • 空き家ビジネス

     

     

     

     

    空き家を活用したビジネスとは?

    全国的に「空き家の活用」が大きな課題となっていいます。

    総務省の最新調査では全国の空き家戸数は約757万戸に上り、うち181万戸が戸建て住宅なります。

    昨今ではこうした空き家を活用し、様々なビジネス、商売を始める人々が現れ始めたている様です。

     

     

    例をあげてみると...

     

     

    空き家活用①

    練馬区の住宅街に建つ築40年以上の一軒家で「まあるいぱんや」を営む31歳の女性。

    最初は住むために借りた物件だったが、約3年前から玄関先で手づくりのパンや焼き菓子を売り始めた。

    今では近所の常連客も定着し、昼過ぎに売り切れることも多いという。

     

    空き家活用②

    大手広告出版会社から脱サラした28歳の男性。

    約3年前に空き家を利用したシェアハウスをオープン。

    現在、東京で2軒、京都で1軒のシェアハウスを運営している。

    「空き家や空きスペースに人のエネルギーを吹き込む」のがモットーだという。

     

    空き家活用③

    仲間や近所の人々との交流スペースとして空き家を活用する例も。

    墨田区鳩の街通り商店街の空き店舗を使った「こすみ図書」を運営するのは、平日は会社員として働く30歳の女性。

    誰でも立ち寄れる「街の図書館」として週末のみ不定期開放し、ワークショップなどを開催することも。

     


    SUUMO編集長によると...

    「店舗用物件を借りると、保証金を含めて多額の初期費用がかかります。」

    「借り手の付かない空き家なら交渉次第で初期費用を大きく浮かすことができますし、改修についても許諾を得やすい点が、若い人には魅力的なのだと思います。」

     

     

    年々空き家が増加していく一方で、それを活用している事例も様々です。

    こうした動きがさらに広がっていけば、空き家問題解消のローカルモデルになるかもしれません。

     

     

     

    空き家の活用、運用もアキヤカンに。

    シェアハウス運用をはじめ、幅広い活用法をご提案させていただきます。

     

     

     

     

    名古屋市、東三河の空家のお悩み。お気軽にご相談ください!

     

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